各位网友好，小编关注的话题，就是关于公寓楼为什么不值钱的问题，为大家整理了4个问题公寓楼为什么不值钱的解答内容来自网络整理。
很多人都说高层住宅以后会不值钱，为什么会有这种说法
这个问题早就考虑过，当时买了第一套房子就是28层的高层，一梯三户，怕房子老了后，电梯各方面有问题，上楼不方便也就买了二楼。高层未来可能成为贫民窟，其实是有原因的。
一、高层太高，户主太多，等房子老旧后，各种设备都会出现问题，如果我们的公共维修基金用完后，那该怎么办？电梯，水。电，这个谁来维护，牵扯这么多家，再收费，很难定一个标准，后期会出现各种各样的问题，有钱人肯定会受不了，提早搬走，剩下的就是穷人。
二、房高户多，拆迁不起。就像深圳这些寸土寸金的地方，有高房价撑着，还能拆的起，但也很少有去拆高层的，拆不起啊😱，拆了建什么才能回本呢。如果高层没有人拆迁，那注定的是房子成为老破小！未来价值不大！
三、综合上述两个原因，那有钱的搬走了，房子还不拆迁，只能租出去，最后慢慢小区就成了租户和穷人。房子更没有价值了！
所以第二套房子果断选择了7层的电梯洋房！
纠结买不买公寓，现在不是好多都是，商改民用的嘛，为什么公寓口碑>欠好/h2>
公寓也不便宜啊 除非是单身或者有多余的钱投资理财才会考虑的。更多的是一家凑钱买婚房 以后结婚生孩子父母养老都住在这里 肯定比公寓要方便。公寓不适合作为家的首要居住条件，公住俩用居多 一般地理位置不错 投资出租的居多
有人说酒店式公寓回报很低，你是怎么看的
首先：40年产权问题，虽然小，但是以后都是不动产。至于住宅的70年产权，相关政策也没有出台，到期了以后怎么解决。
其次：如果是地段好，住宅用的公寓，短期投资还是可以的，后期就看房产的发展，急地段的未来前景是否有升值。
再者：公寓式的没有学区，落户等相关匹配，但每个地方的政策不一样，有的地方现在就允许孩子上学。
最后：看个人需求，如果就是纯投资，那就不必考虑这些，如果是住宅用，也不会产生太高的费用吧。因为毕竟市场现在出现了公寓热。
发表个人观点：
1.每个人投资角度与投资回报、风险评估方式不一样，选择适合自己的投资>门路/p>
2.酒店、公寓行业如果是单纯计算投资金额与房费营收回报率不会很高
3.出发点追求稳定收入，相对风险不会太大还是一个不错的选择，如果是想在这个行业大展鸿图就要设计一套好的商业模式了（可参考汉庭模式）
4.温馨提醒：创业容易，守业难这大道理谁都懂，既然决心去做一个行业！就要用心做好，坚定好一个信念“用心做了始终不会差”祝你早日成功！
酒店式公寓我认为当家庭净资产达到一定程度的时间，作为资产配置是可以买一套的。因为什么叫做财务自由？就是当你不工作的时候也有稳定的现金流收入，叫财务自由。所以当净资产达到一定程度，买一些值得买的酒店式公寓或者商铺都可以，但是要注意，是必须值得买的！酒店式公寓买来之后就两个功能，一个收租金，一个自己住。但不要指望能在价值上有什么大的升值空间。就是拿来收租金的，如果年回报率能在5%左右就还可以。所以说酒店式公寓只是一个给你提供稳定的租金现金流的物业类型。并不是投资首选。
南京的公寓房为什么没有住宅房贵
南京的公寓房没有住宅房贵，生活成本高是公寓房的主要劣势。具体表现在：
首先，在水电收费上公寓房是按照商业的物业类别来收取，相较于生活用电用水，比住宅房要高上不少；
其次，公寓房不直通燃气，需要申请改建，这一定会造成生活不便。
再次，虽然很多城市包括南京目前已经可以申请由商业住房改为租赁住房，水电费按照居民标准收，但是在十年内不可转让，这也是导致公寓价格低于住宅的重要原因。
由于目前我国的一二三线城市的房价都几乎有越来越高的趋势，甚至居高不下。在这个大前提下，大量公寓房应运而生了。公寓房相较于住宅房房价便宜，但生活成本高是其劣势。
到此，大家对公寓楼为什么不值钱的解答时否满意，希望公寓楼为什么不值钱的4解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。
